💵 Precio: 12.9M$💵. Ofrecemos en venta uno de los terrenos comerciales con mayor ventaja competitiva por su estrategica ubicacion, y por el alcance que tiene para desarrollar algun proyecto comercial con una gran cantidad de metros cuadrados (m2) vendibles, como pocos en la ciudad de Caracas. Esta ubicado en un punto comercial excepcional, en plena 📍 5ta Transversal de la Urbanizacion Los Dos Caminos, con Av. Sucre, parroquia Leoncio Marrinez, municipio Sucre, Caracas - Distrito Capital 📍.
Esta parcela se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Caracas, y cuenta con características claves como lo son:
1.- ✅ Excelente ubicación, en esquina con frentes hacia la 5ta Transversal de la Avenida Sucre y la Av. Ávila.
2.- ✅ Conexión inmediata hacia las vías de comunicación más importantes y rápidas de la ciudad como son: Avenida Boyacá (Cota Mil), Avenida Rómulo Gallegos, Avenida Francisco de Miranda y mediante vía directa hacia la Autopista Francisco Fajardo en lo que se refiere a tráfico vehicular. En cuanto a la movilización peatonal, la parcela está ubicada a pocos metros de la estación del metro de “Los Dos Caminos” que brinda la mejor oportunidad de transporte hacia cualquier parte del área metropolitana en el menor tiempo y con gran comodidad.
3.- ✅ Situado en uno de los sectores de mayor desarrollo de Caracas, carentes de: centros médicos de calidad, Hipermercados, comercios, etc., suficientes para abastecer las necesidades de la densidad poblacional que allí reside.
4.- ✅ ZONIFICACION: ZONA V9-CM (Ordenanza de Plan Especial para la Urbanización Los Chorros y sus áreas de Influencia Parroquia Leoncio Martínez)
5.- ✅ % CONSTRUCCION: (VOLUMETRIA) APROX. 680 % (sobre área bruta de la parcela).
6.- ✅ Como condicional a destacar, esta parcela justamente colinda con Farmatodo, lo que puede generar una dinamica comercial y de consumo muy interesante en la zona.
