VENTA DE LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA 161m² LAS MERCEDES, MPIO. BARUTA

VENTA DE LOCAL COMERCIAL DOBLE ALTURA CON FINANCIAMIENTO, LAS MERCEDES, MUNICIPIO BARUTA, ESTADO MIRANDA

Ubicación: Urbanización Las Mercedes, Municipio Baruta, Caracas, Estado Miranda.

El Local se encuentra situado a pie de calle, en el corazón comercial de Caracas, en la planta baja y fachada principal del Edificio, en la Urbanización Las Mercedes. Esta localización estratégica posiciona al inmueble en el epicentro comercial, financiero y social de mayor dinamismo y estatus en Caracas. 

 Con diseño e impacto visual está concebido bajo un concepto de Doble Altura y "Doble Impacto", ofrece 

máxima visibilidad, iluminación natural y una presencia imponente sobre la calle. 

Diseñado para marcas exclusivas o inversionistas que busquen un activo de alto rendimiento en la zona premium de Caracas.

Superficie total: 161 m² 

Doble Altura, 2  plantas

Características:

• Distribución Espacial: Dos plantas integradas que maximizan la superficie útil para el desarrollo de conceptos comerciales de alta gama (boutiques, showrooms, gastronomía o servicios corporativos).   

• Fachada principal a pie de calle dentro de una torre moderna de diseño arquitectónico vanguardista.   

• Amplio frente abierto en ambas plantas que garantiza abundante iluminación natural durante todo el día.

• Espacios diáfanos sin columnas intermedias: distribución 100% libre y máxima flexibilidad de diseño.

• Techos de concreto con acabado industrial, ideales para propuestas arquitectónicas contemporáneas.

• Doble vitrina hacia la fachada principal de la torre: visibilidad y presencia de marca en dos niveles.

Características de la Torre:

El local aprovecha las especificaciones e infraestructura tecnológica del desarrollo de la Torre en la que se encuentra:   

• Sostenibilidad y Climatización: Sistema de fachada diseñado para optimizar el rendimiento térmico y reducir el consumo energético de los sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia.   

• Conectividad e Infraestructura: Canalizaciones para fibra óptica de alta velocidad y telefonía.   

• Estacionamiento y Servicios: Acceso al servicio de Valet Parking del edificio y áreas comunes preparadas para dar servicio a los locales comerciales de planta baja. 

 Acabados de entrega: Obra gris

Una Inversión Excepcional

Fecha de entrega: Finales de 2027

Plan de Financiamiento: 

            40% de anticipo

Saldo restante en cuotas iguales mensuales sin intereses hasta diciembre 2027.

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