Local Comercial Torre Provincial en Chacao OSVI

LOCAL COMERCIAL TORRE PROVINCIAL, CHACAO
1. Identificación y Ubicación
Ubicación: Planta baja a pie de calle, Torre Provincial, Municipio Chacao, Caracas.

Referencia de Localización: A pocos metros de la estación del metro de Chacao, en corredor de alto tráfico peatonal y vehicular.

Superficie Total: 342 m²

Planta Baja: 232 m²

Mezzanina: 110 m²

Precio de Oportunidad: $400.000

2. Descripción Física y Operativa
Distribución: Inmueble de dos niveles (Planta baja y mezzanina) comunicado internamente, con espacios amplios y abiertos diseñados para atención al público y áreas administrativas.

Infraestructura de Alta Seguridad: Cuenta con bóveda de seguridad original de su uso bancario anterior, ideal para resguardo de valores o adaptación como archivo blindado/caja fuerte de alta resistencia.

Servicios e Instalaciones: Zonas aptas para baterías de baños, áreas de oficinas privadas, salas de reuniones, espacios para servidores y cableado estructurado previo.

3. Perfil del Inquilino o Comprador Ideal
Por su ubicación estratégica, metraje, características de seguridad y distribución en dos niveles, este local resulta ideal para:

Bancos y Entidades Financieras: Mantiene la infraestructura idónea (bóveda, áreas de cajeros, taquillas y oficinas gerenciales) para operar de forma inmediata con mínimas adecuaciones.

Casas de Bolsa, Sociedades de Corretaje o Fintech: Requieren una presencia institucional sólida, alta seguridad y cercanía a centros financieros de Chacao.

Farmacias de Alta Gama o Cadenas de Retail: Excelente exposición a pie de calle cerca del metro, con suficiente espacio en planta baja para exhibición y mezzanina para depósitos u oficinas.

Showrooms y Oficinas de Representación Comercial (B2B): Empresas de tecnología, acabados de construcción, diseño o automotriz que necesiten exhibir productos en planta baja y oficinas administrativas en la mezzanina.

Franquicias Gastronómicas de Servicio Rápido o Cafés de Especialidad: Alto tráfico constante garantizado por la estación del metro y la torre corporativa.