Descripción Adicional
MEMORIA DESCRIPTIVA: IMPONENTE EDIFICIO INDUSTRIAL EN PALO VERDE 🏢🏭✨
📍Ubicado estratégicamente en la Zona Industrial de Palo Verde (Municipio Sucre, Caracas), se presenta en exclusiva para la venta una extraordinaria e imponente propiedad industrial completa. Un inmueble diseñado para grandes empresas, centros logísticos, industrias manufactureras o complejos corporativos que exigen infraestructura robusta, autonomía total y máxima capacidad operativa. 📍🚀
ÁREAS Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 📐🏬
- Área Total Construida: 4.300 m² diseñados y optimizados para el desarrollo comercial e industrial. 🏢
-Estructura Vertical: Conformado por 4 plantas principales más un sótano operativo (el cual se encuentra en fase final de desocupación y estará totalmente disponible para su uso). 🏗️
-Planta Industrial Destacada (Nivel 4): Espacio exclusivo de 430 m² completamente acondicionado, ideal para actividades comerciales, líneas de producción fina o laboratorios que requieran total privacidad, paz y concentración. 🤫💼
-Módulos Sanitarios: Dispone de 4 módulos de baño completos por cada piso, garantizando comodidad e higiene para una numerosa fuerza laboral. 🚽🧼
SERVICIOS, SERVICIOS PÚBLICOS Y AUTONOMÍA INDUSTRIAL ⚡💧📡
- Potencia Eléctrica Inigualable: Equipado con un sistema trifásico industrial masivo de 3 fases de 800 kVA cada una (2.400 kVA en total), listo para soportar maquinaria pesada y alto consumo energético continuo. 🔌⚙️
- Gran Reserva Hídrica: Enorme tanque subterráneo con capacidad de 500.000 a 600.000 litros, asegurando independencia e ininterrupción hídrica para toda la planta operativa. 🚰🛡️
-Conectividad de Vanguardia: Equipado con servicios de Fibra Óptica de alta velocidad para transmisión de datos, gestión de servidores y comunicaciones fluidas. 💻📡
-Movilidad Vertical de Carga: Cuenta con un ascensor de carga (montacargas) con capacidad para 2 toneladas (2.000 kg, facilitando el traslado vertical ágil y seguro de materias primas y productos terminados. 🏗️📦
LOGÍSTICA DE MANIOBRA Y ENTORNO 🚚🛡️
- Amplio Muelle de Carga y Descarga: Zona de maniobras especialmente proyectada para el ingreso, giro y estacionamiento fluído de gandolas y contenedores High Cube sin complicaciones técnicas ni operativas. 🚛📐
- Entorno Tranquilo y Seguro: Ubicado en una zona industrial altamente resguardada, silenciosa y segura, ideal para desarrollar cualquier proyecto comercial o industrial las 24 horas del día. 🔐🕊️
CONDICIONES COMERCIALES 💰🔥
Modalidad: Venta de la propiedad completa. 🔑
Precio de Venta: $2.500.000 USD (2,5M USD 💵
Oportunidad Inmobiliaria: Una relación precio por metro cuadrado supremamente competitiva para un inmueble que cuenta con 4.300 m², tanque gigantesco de hasta 600.000 L, potencia de 2.400 kVA y logística para High Cube.
¡Una inversión de alto valor que no durará mucho tiempo en el mercado! ⏰📈
