馃彚 Edificio Comercial en Los Chorros: El Espacio Ideal para su Próximo Negocio
Este impecable edificio de 4 plantas destaca por su versatilidad, mantenimiento de primera y ubicación privilegiada con fácil acceso a la Av. Rómulo Gallegos y la Cota Mil. Con 870,72 m² de construcción total, es la propiedad perfecta para sedes corporativas, bodegones de lujo, galerías de arte o tiendas especializadas.
馃搻 Distribución por Niveles
| Planta | Superficie | Descripción |
| PB | 188,44 m² | 2 Locales independientes (94 m² c/u), recepción, depósitos y baños. |
| Piso 1 | 188,44 m² | Amplio local comercial, 2 baños y 2 depósitos. |
| Piso 2 | 188,44 m² | Local comercial, 2 baños y 1 depósito. |
| Piso 3 | 188,44 m² | Área Residencial/Executive: 2 Aptos (45 y 51 m²) equipados + Terraza de 93 m² con vista panorámica. |
| Piso 4 | 117,72 m² | Área de depósito, baño y cuarto de máquinas. |
馃拵 Características Destacadas y Servicios
Infraestructura: Ascensor operativo, instalaciones eléctricas nuevas y sistema de aire acondicionado.
Seguridad: Sistema de alarma integral y puertas con Santa María eléctricas.
Suministro de Agua: Tanque subterráneo de 12.000 litros (garantía de continuidad).
Conectividad: Servicio de internet de alta velocidad instalado.
Estacionamiento: Dos puesto techado (con facilidad de acceso a vías principales para clientes).
Uso Sugerido: Ideal para emprendimientos de tecnología, electrodomésticos, jugueterías de alta gama o conceptos tipo "Concept Store" que combinen comercio con oficinas administrativas.
馃挕 Sugerencias para tu venta:
Enfoque en la Terraza: La terraza de 93 m² en el tercer piso es un "plus" enorme. Menciónala como un espacio ideal para eventos corporativos, área de descanso para empleados o incluso un café tipo rooftop si el zonificación lo permite.
Uso Mixto: Destaca que el tercer piso tiene apartamentos equipados. Esto es muy atractivo para dueños de negocios que quieren vivir cerca de su operación o para hospedar personal ejecutivo.
Seguridad: En Caracas, mencionar las Santa María eléctricas y el sistema de alarma genera mucha confianza inmediata.
El factor oportunidad/precio es lo que termina de movilizar a los inversionistas que buscan rentabilidad inmediata.
