Edificio en La Urbina MAFER

EDIFICIO INDUSTRIAL: POTENCIA Y LOGÍSTICA INTEGRAL
Zona Industrial La Urbina, Caracas
Esta no es solo una propiedad, es un activo estratégico de alto impacto. Diseñado para empresas que no permiten interrupciones en su cadena de suministro, este edificio combina una estructura robusta con tecnología industrial de punta y la posibilidad de adquirir un Fondo de Comercio operativo.
ATRIBUTOS DE ALTO NIVEL
Resistencia Estructural Extrema: Construido para soportar 1.500 kg/m², permitiendo almacenamiento pesado o maquinaria en todos sus niveles, incluyendo la azotea.
Autonomía Hídrica Total: Tanque de 150.000 litros que garantiza operatividad 24/7.
Logística de Gran Escala: Doble entrada diseñada para el acceso y maniobra de gandolas directamente a las bahías de carga.

DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA (5.388 m² Totales)
Núcleo Logístico (Planta Baja y Sótano)
Capacidad de Flujo: 123 espacios de stock optimizados para picking rápido.
Estacionamiento Blindado: Sótano con capacidad para 40-44 vehículos, ideal para flota propia o resguardo de personal.
Zona de Carga: bahías con Santa María y acceso directo a montacargas.
Áreas de Producción y Operaciones (Piso 1 y 2)
Piso 1 (Laboratorios/Oficinas): Espacios versátiles con 10 cubículos, ideales para control de calidad, administración o ensamblaje fino.
Piso 2 (Bienestar y Almacén): Área de vestuarios y baños con duchas para personal operativo, asegurando el cumplimiento de normativas laborales.
Transporte Vertical de Alta Capacidad
Montacargas Industrial: Capacidad de 2.5 toneladas con doble puerta (acceso por ambos lados) para agilizar la carga y descarga simultánea.
Ascensor de Pasajeros: Totalmente operativo para clientes y personal administrativo.
SEGURIDAD Y MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Sistema Contra Incendios: Equipado con bomba independiente de alto flujo (tubería roja certificada).
Protección Especial: Área de almacenamiento posterior con barrera antiexplosiva, ideal para químicos o materiales sensibles.
Estado Impecable: Techo recientemente impermeabilizado y sistemas de cámaras de seguridad en todo el perímetro.
OPORTUNIDAD ÚNICA: FONDO DE COMERCIO
El edificio se comercializa junto a su Fondo de Comercio, lo que permite una transición inmediata para inversionistas que deseen capitalizar una estructura ya configurada para el éxito comercial.
Valor: $6.300.000