Distribución del Edificio
➢ PLANTA SOTANO: 1.300 m2 de área útil con una altura de 4 m2. Con rampa de
acceso para cualquier tipo de vehículo, dispone de montacargas de 1.500 Kg.
Instalación de sistema de ventilación forzada y además acceso mediante escalera hacia
la parte posterior de la planta baja, este sótano tiene capacidad para 30 vehículos.➢ PLANTA BAJA: 840. m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Mas 600 m2
de retiros laterales y de fondo, esta dividida en dos partes, una de exhibición que
consta de local comercial con un frente de 25 m a la calle, y otro en su parte posterior
que posee acceso lateral mediante una puerta tipo Santa María con un pasillo
suficientemente ancho para carga y descarga de cualquier tipo de camión. Esta área
cuenta con acceso al montacargas.
➢ PRIMER PISO: 840 m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Este primer piso
tiene la particularidad de que puede servir para oficinas, deposito o para centro de
distribución y manejo de cargas pequeñas, puesto que posee una rampa de acceso
desde el frente del edificio para vehículos y camionetas tipo "PANEL", cuenta con
servicio de montacargas.
➢ SEGUNDO PISO: 840 m2 de área útil cubierta, con altura de 3.60 m2. Esta planta
esta semitabicada y cuenta con aire central con parte de la ducteria instalada, cuenta
con servicio de montacargas.FORTALEZAS DEL EDIFICIO
➢ El edificio tiene 20 salas de baño, facilidades de instalaciones telefónicas en puntos
estratégicos de las paredes perimetrales, instalación trifásica y cableado eléctrico
calculado para instalar en cualquier punta de la edificación maquinarias eléctricas
industriales.
➢ Por su diseño original, este edificio posee una alta resistencia en la construcción de
las placas, incluso este inmueble cuenta con un permiso aprobado para la
edificación en su planta techo de 527 m2 adicionales.
➢ Por su excelente altura entre pisos y techos tiene una gran facilidad para instalar
equipos electrónicos, eléctricos, aires acondicionados centrales etc. Y en el sótano
pueden ingresar hasta camiones tipo 750.
➢ Cuenta con 30 puestos de estacionamiento y 7 puestos en área de la entrada.
➢ Edificio en perfectas condiciones muy bien mantenido, fachada en tablilla y
concreto armado, con ventanales de vidrio y metal.
➢ La ubicación de este edificio es privilegiada puesto que tiene visión directa con las
antenas del "Volcán'' y "El cuño". Fácil acceso desde la Cota Mil, La Autopista
Francisco Fajardo y La Av. Rómulo Gallegos, con paradas de Metro Bus y
transporte público a pocos metros del inmueble.
➢ Diagonal al Farmatodo, A pocos metros de Supermercado Gama y Farmacia
Farmavalor.
➢ A pocas Cuadras de la Estación de Bomberos Principal de la Urbina, de la Policía
Nacional Bolivariana, Automercado Plan Suarez y Forum.
➢ Gran Cantidad de Restaurantes en los alrededores y locales comerciales de todas
las categorías, tiendas de repuestos, talleres, autolavado, caucheras y un centro
clínico en las inmediaciones.
➢ Excelente ubicación céntrico para las zonas residenciales de gran densidad de El
Marques, Palo Verde, Terrazas del Ávila, La Urbina, La California y Petare.
