Descripción Adicional
¡Tu Oportunidad de Inversión en el Corazón de Chacao!
Edificio Comercial/Gerencial en Venta - Ubicación Prime
¿Buscas una inversión estratégica en una de las zonas más exclusivas de Caracas? ¡Este es tu momento! Te presentamos un impresionante edificio comercial/gerencial en construcción, ubicado en el corazón de Chacao, diseñado por el reconocido arquitecto Alfredo Gerstl Guevara.
Ubicación Inmejorable:
- Avenida Francisco de Miranda: Una de las arterias principales de Caracas, con alto tráfico vehicular y peatonal.
- Frente a la Estación de Metro Chacao: Excelente conectividad y acceso para empleados y clientes.
- Rodeado de Iconos de la Ciudad: Multicentro Empresarial del Este, Centro Comercial Sambil, Plaza Altamira, y más.
- Zona de Prestigio: Rodeado de las urbanizaciones más exclusivas de Caracas: Campo Alegre, Altamira, La Castellana, Los Palos Grandes, y más.
Características Destacadas:
- Diseño Arquitectónico Contemporáneo: Un edificio moderno y funcional, ideal para oficinas y locales comerciales de alto nivel.
- Estructura de Concreto Armado: Durabilidad y resistencia para tu inversión.
- Pisos de Granito en Vestíbulos: Un toque de elegancia y distinción.
- Siete (7) Espacios para Ascensores: Dos para estacionamiento, cuatro para la torre y uno de carga.
- Dos (2) Chillers en Planta Techo: Climatización eficiente para todo el edificio.
- Escaleras Presurizadas: Seguridad y cumplimiento con las normativas.
- Ventanas Externas de Vidrio: Iluminación natural y vistas panorámicas.
- Potencial de Desarrollo: Nueve (9) meses estimados para completar la obra, permitiéndote personalizar los acabados y adaptarlos a tus necesidades.
Análisis del Sector:
Chacao es el corazón financiero y comercial de Caracas, con una alta concentración de empresas, oficinas y comercios de prestigio. La ubicación estratégica de este edificio, frente a la estación de metro y rodeado de importantes puntos de referencia, garantiza una alta visibilidad y un flujo constante de personas.
Aprovechamiento Legal:
El edificio se encuentra en una zona con clasificación R9A-C3, lo que permite el uso de oficinas de todo tipo y servicios conexos. El porcentaje máximo de construcción es de 450%, lo que te brinda un amplio margen para desarrollar tu proyecto.
Características Constructivas:
La estructura de concreto armado y el diseño antisísmico garantizan la seguridad y durabilidad del edificio. Con nueve meses estimados para la finalización, tendrás la oportunidad de personalizar los acabados y adaptarlos a tu visión.
Áreas:
- Terreno: 780,23 m²
- Construcción Bruta Actual: 14.634,00 m²
- Construcción Futura: 1.865 m² (incluye mezaninas y terrazas)
- Construcción Bruta Total: 16.499 m²
¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad Única!
