Descripción Adicional
Edificio Comercial–Residencial en Catia | 763 m² | Ideal para Inversión Multifamiliar o Comercial.
Ubicado estratégicamente a una cuadra de la zona comercial de la Avenida Sucre de Catia, se encuentra este edificio de uso mixto que combina vivienda, inversión y posibilidad de explotación comercial. Su ubicación privilegiada garantiza alto flujo peatonal y vehicular, acceso inmediato a comercios, transporte público y servicios.
Con 763 m² de construcción total, esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas, familias numerosas o desarrolladores inmobiliarios interesados en generar ingresos a corto y mediano plazo.
Planta Baja – Vivienda Principal (185.5 m²)
- Residencia de concepto amplio, funcional y muy bien distribuido:
- Sala, comedor y cocina tipo americano (mampostería y cerámica)
- Habitación principal con baño privado y closet
- Dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo
- 3 baños completos + ½ baño para visitas
- Estacionamiento techado con piso de mármol
- Pisos y acabados duraderos, espacios ventilados e iluminados
Primer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²)
- Distribución diseñada para Alquiler Residencial:
- Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones.
Segundo Piso – 5 Apartamentos (192.5 m²)
- Excelente distribución para maximizar ingresos por alquiler:
- Este piso consta de 5 Apartamentos Tipo Estudio, con diferente distribución en habitaciones.
Tercer Piso – 4 Apartamentos (192.5 m²)
- En obra gris — Avance de Construcción de un 60%
- Consta de 4 Apartamentos Tipo Estudio con variación en su distribución.
- Ideal para personalizar o continuar el desarrollo inmobiliario
- Es importante destacar, que cada unidad cuenta con cocina y baño privado
Servicios e Infraestructura
- Tuberías de termofusión para aguas blancas en todo el edificio
- Gas por bombona
- Electricidad 110/220V
- Línea telefónica, internet y fibra óptica
- Tanque subterráneo de 14.000 L
- Dos tanques de fibra de 4.000 L en terraza
- Bomba de 4 HP
- Terraza con potencial para área social o instalación de equipos adicionales
Oportunidad para Inversión y Desarrollo
Esta propiedad ofrece:
- Potencial de renta mensual estimado por unidades
- Infraestructura lista para vivienda multifamiliar, residencia estudiantil, suites ejecutivas, o uso mixto
- Opciones flexibles de compra: edificio completo o unidades individuales
Agende su visita
Si está buscando una propiedad productiva, de alto retorno y ubicada en una zona de demanda constante, esta es su oportunidad.
Reserve una cita para conocerla y evaluar sus posibilidades comerciales, residenciales o de desarrollo.
