Descripción Adicional
📑 MEMORIA DESCRIPTIVA Quinta "La Ceiba" – El Peñón, Caracas (Municipio Baruta)
Un oasis de una sola planta: Confort atemporal, solidez estructural y privacidad absoluta.🌟
RESUMEN EJECUTIVO & CONCEPTO
Ubicada en una de las calles más exclusivas y ahora más tranquilas de la Urbanización El Peñón, esta propiedad representa una oportunidad inmobiliaria excepcional para familias de alto perfil o inversores que valoran la verdadera calidad constructiva. A diferencia de las propuestas modernas que a menudo sacrifican la solidez por la estética, esta residencia se presenta en su estado original pero en impecable estado de conservación. Es una casa viva, noble y sumamente saludable a nivel de infraestructura, ideal para quienes buscan mudarse de inmediato a un hogar de bajo mantenimiento o para quienes desean personalizar un lienzo arquitectónico perfectamente estructurado.
🏰 ATRIBUTOS CLAVE PARA EL PERFIL DE ALTO VALOR
- 🏡 Arquitectura Inteligente en una Sola Planta: La practicidad llevada al máximo nivel. Al estar distribuida en un solo piso, la casa elimina las barreras arquitectónicas (sin escaleras), facilitando un mantenimiento de bajo costo, una limpieza eficiente y una distribución fluida donde todos los espacios se conectan de forma natural.
- 🏗️ Salud Estructural al 100%: La propiedad destaca por su impecable mantenimiento preventivo. El icónico techo de madera se encuentra perfectamente sano e impermeable; las tuberías, el sistema eléctrico y las fundaciones estructurales están en óptimas condiciones de funcionamiento. Una casa robusta para toda la vida.
- 🍃 El Balance Perfecto: Jardín + Bajo Mantenimiento: Cuenta con el metraje de áreas verdes exacto que todos buscan en una casa (ideal para mascotas, reuniones o relajación), pero sin los dolores de cabeza ni los altos costos de paisajismo que exigen los terrenos excesivamente grandes.
- 🔒 Exclusividad y Paz Redefinida: Gracias al reciente cierre de uno de los accesos vecinales hacia Baruta, la calle se ha transformado en un circuito residencial de tráfico local ultra-reducido, ofreciendo un entorno seguro, silencioso y sumamente privado.
📋 DISTRIBUCIÓN DETALLADA DE LOS ESPACIOS
La propiedad cuenta con casi 1,000 m2 de terreno total y más de 320 m2 de construcción eficiente, diseñados para el disfrute social y el descanso familiar:
🛌 Zona Privada (Descanso y Productividad)
- 3 Amplias Habitaciones: Dormitorios principales muy cómodos, ventilados y equipados con clósets de madera de excelente factura.
- 1 Estudio Independiente: Espacio generoso ideal para una oficina de home office de alto nivel, biblioteca o convertible en una 4ta habitación principal.
- 3 Baños Completos + ½ Baño de Visitas: Sanitarios con piezas e instalaciones impecables y funcionales.
🍽️ Zona Social y de Entretenimiento (Integración Total)
- Salones de Concepto Abierto: Áreas de sala y comedor con techos altos que se integran visual y físicamente, a través de grandes ventanales, hacia los jardines exteriores.
- Piscina Tipo Fuente: Un espejo de agua completamente operativo, con sistemas hidroneumáticos al día, perfecto para ambientar las tardes familiares o eventos sociales.
🧳 Zona de Servicios y Logística
- Área de Lavandería e Impecable Cocina: Espacios cómodos y ventilados para el personal doméstico.
- Anexo de Servicio: 1 Habitación de servicio con su baño completo privado.
- Estacionamiento: Capacidad cómoda para 3 vehículos grandes dentro del recinto.
⚡ SERVICIOS PREMIUM & AUTONOMÍA
- 💧 Garantía Hídrica: Tanque subterráneo con capacidad para más de 20,000 litros, equipado con sistema de bombeo operativo, lo que garantiza CERO problemas de suministro de agua.
- 🌐 Conectividad: Factibilidad e instalación lista para Fibra Óptica de alta velocidad, asegurando entretenimiento y teletrabajo sin interrupciones.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situada en plena Calle La Ceiba, a solo pasos del prestigioso club de la urbanización. Su ubicación es estratégica: ofrece la paz de una zona residencial blindada al ruido, pero con una conexión y salida casi inmediata hacia la autopista y las principales arterias viales del sureste de Caracas.
📈 FICHA COMERCIAL DE VENTA
📍 Ubicación: Urb. El Peñón, Calle La Ceiba, Municipio Baruta (Sur), Caracas.
📐 Superficie: 960m2 Terreno / 340 m2 Construcción.
🛏️ Distribución: 4 Habitaciones (Inc. Estudio) + Servicio / 4.5 Baños / 3 Puestos.
💰 Valor de Inversión: $315,000 USD (Negociables bajo propuesta formal).
Conclusión del Asesor: Esta quinta es la ecuación perfecta entre metraje razonable por dólar invertido, ubicación de primera línea y la comodidad inigualable de vivir en una sola planta. Una propiedad lista para habitar, disfrutar y resguardar su patrimonio en el tiempo.
